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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
57.46坪 建物登記
參考單價 29.55 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積52.08 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.38 坪
土地面積29.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這棟位於安南區的透天厝對於不同類型的買家而言，建議有所區分。若您屬於「投資型」購屋者，此物件相當具有吸引力；其主要理由在於全新的建築狀態、五房五衛的格局非常適合隔間出租，加上鄰近科技園區與國道交通優勢，長期租金收益潛力可期。
然而，若是以「自居家庭」為導向，則需慎重評估。總價近 1800 萬的置產門檻較高，且 5 樓高的透天若缺乏電梯，對家中有長輩或幼童的家庭來說，日常動線較為辛苦。此外，安南區房價相對於臺南市中心精華區的增值彈性較低，投資報酬率更多來自租金而非房價上漲。
購買建議： 若您資金充沛且尋求長期穩定收租，此物件值得列入考慮清單；但若追求短中期資產快速增值或對爬樓梯有強烈排斥，則建議繼續尋找具備電梯機能或位於核心區域的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
