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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
3房(室)4廳3衛 格局
58.87坪 建物登記
參考單價 42.47 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積89.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為一棟位於三峽區的獨棟花園別墅，總價 2500 萬。就自住角度而言，此物件具備稀缺的獨棟生活型態與完善的生活機能，對於重視庭園空間與退休養生的買家來說，是一個具吸引力的選擇。特別是外牆五年前剛翻新，外觀維護狀況較佳。
然而，屋齡 44 年是一大考量點，這意味著您在申請房貸時可能會面臨額度較低或還款年限較短的限制，且內部水電管線與防水層需預留檢查或翻修成本。此外，一樓隱私性與採光條件較弱，建議您務必在雨天或夜晚實地探訪，確認防潮與安全狀況。
購買建議： 如果您是以長期自住或退休養殖為目標，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入考察；但若以短期投資或資金週轉為主，則因屋齡與流動性因素，建議審慎評估單價合理性，可考慮多比較周邊新成屋或較新式公寓之價格後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
