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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.38坪 建物登記
參考單價 23.88 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2000 元/月
鄰近學校鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園尖山公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易屬於典型的「低總價、高坪數」型住宅，整體而言值得考慮，特別適合追求寬敞空間且預算有限的自住型買家。
主要理由如下： 首先，該物件含車位且總價僅 988 萬，在新北市區內具有相當高的 CP 值，能解決一般購屋者最頭痛的停車與空間兩大需求。其次，學區與公園資源完善，對於有子女的家庭或長者的居住便利性相當加分。
然而，買方必須注意「屋齡 28 年」帶來的風險。建議在簽約前請專業技師進行仔細的結構與水電檢測，預留一筆裝修基金。若您不追求短期房價暴利，而是著重於長期的居住舒適度與使用成本，這是一個不錯的切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
