篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.75坪 建物登記
參考單價 42.03 萬/坪
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
如果您屬於首購族、投資客或純粹尋求通勤便利性，這是一間值得考慮的標的。主要原因在於其「低總價」與「高便利性」的平衡：42 萬左右的單價在該區域不算低，但鑑於水電重拉且已翻新，實際上省去了老屋購置後的大額修繕成本，加上捷運優勢，對於自住或出租的便利性很高。
然而，若您計畫長期持有（10 年以上）或未來有增購二房需求，則需要慎重考量。29 年的屋齡意味著建築本體可能面臨老化，且單房格局限制了未來的家庭成員變化。此外，缺乏車位在老舊社區可能成為日常生活的隱憂。
建議：若您預算有限且重視通勤與房況，此物件能讓您以較小資金進入該區域；但在簽約前，建議詳細確認社區管委會對老屋維護的預算規劃，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
