降
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D-45 三峽捷運宅薇多綠雅壹樓

新北市三峽區二鬮路

總價1080 萬 1150萬

參考單價37.79 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 2衛

建物登記28.58 坪

樓別/樓高1~1樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區薇多綠雅

電梯有

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

駱妍馨妍馨

台灣房屋台灣房屋三峽北大加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(102)登字第二三四三0二號

專業品質

服務態度

0905860882 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三峽核心學區與商圈，居住便利性極高，且四房格局對於家庭人口較多者而言，是極具稀缺性的選擇。然而，屋齡 30 年與一樓的特性是購屋決策上最大的考量點。

是否值得購買？ 若您對「學區房」有剛性需求，且預算充足願意投入後續的翻修成本，這是一間值得考慮的物件。但建議務必在議價時反映屋齡與樓層折損，並確認房屋防水與採光狀況。若對居住隱私或老屋維護有極高顧慮，則建議斟酌後再行決定，或將此物件視為次選。總價 1080 萬對於一樓老屋而言，價格競爭力有待觀察，建議與屋主進行較大幅度的議價空間。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

D-45 三峽捷運宅 薇多綠雅壹樓

D-45 三峽捷運宅薇多綠雅壹樓