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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6826萬 總價(含車位)
開放空間 格局
109.22坪 建物登記
參考單價 62.5 萬/坪
主建物面積48.56 坪
樓別/樓高13樓 / 27樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3平面車位
管理方式物業管理
管理描述24小時飯店式管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校惠文完全中學
鄰近公園夏綠地
生活機能新光三越大遠百老虎城
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與資金流。
此物件位於台中七期歌劇院核心地帶，具備極高的地段價值與生活便利性。對於重視停車空間的買家而言，「三平面車位」是極具競爭力的稀缺資源，通常能解決七期常見的停車難題。聯聚品牌的維護度與雙門廳設計，也提升了居住的安全感與尊榮感。
然而，作為買家您需要留意的是，該屋為毛胚狀態且屋齡已達 15 年。這代表您在總價之外，必須預留一筆可觀的裝修預算（含設計、工程與設備），並承擔施工期間的居住不便。此外，109 坪的總坪數與 6,800 多萬的總價，適合預算充足、有長遠持有心態的家庭，若是短期投資或資金緊湊者，可能會感到負擔較重。若能接受裝修規劃並確認房屋結構狀況良好，這將是一個能兼具自住品質與資產穩定性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
