篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1350 萬 1385萬
參考單價19.34 萬/坪
建物登記69.8 坪
主建物面積43.52 坪
樓別/樓高16樓 / 18樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述B3–321，車位管理費為300元／月
管理方式保全系統
管理費5584 元/月
管理描述中央空調早上7點至下午6點，六日整天或國定假日整天或平日下午6點以後算加班，可向管理室申請，每小時200元
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小、信義國小、四維國小、大同國小、七賢國小、新興高中國中部、新興高中、復華高級中學、高雄高商
鄰近公園忠孝公園、頂新公園、自來水公園、中央公園、六合公園、文化中心
生活機能大統百貨五福店（新崛江店）、中正市場、新興第一市場、國民市場、頂好市場、忠孝夜市
附近交通信義國小捷運站、中央公園捷運站、五福二路（復興二路）公車站、民生路口公車站、高雄高商（五福二路）公車站、五福民權路口（高雄高商）公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於高雄市核心區的高樓層商業辦公空間，總價 1385 萬含車位，單價約 19.84 萬/坪。針對是否值得購買，我的建議如下：
結論：適合尋求穩定現金流的投資客，不適合追求新房或自住住宅者。
主要理由：
總體而言，若您能接受老舊商業建築的屬性並重視地段帶來的穩定租金收益，此物件具有高CP值；反之，若偏好新穎設施或長年限資產保障，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
