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北港圓環優質透天店住A 北港房地買賣

雲林縣 北港鎮 文化路

1488萬 總價

6房(室)1廳5衛 格局

65.41坪 建物登記

參考單價 22.75 萬/坪 原價 1498 萬

主建物面積65.41 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述1樓可當停車空間

詳細資訊

土地面積17.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校縣立南陽國小,縣立北港國中

鄰近公園口袋公園

生活機能全聯

附近交通長老會站7307路線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡佳育

大家房屋 北港財神 加盟店

經紀業名稱富泰房屋有限公司

證號(111)登字第419799號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

對於正在尋找兼具自住與投資潛力房產的您而言,這棟位於北港圓環的透天厝是一個值得深入考量的標的,特別適合「置產收租」或「多代同住」的家庭族群。

主要理由如下:

  1. 地段與商業價值優先:房子最大的賣點在於其「臨街店面」與「商圈精華」定位。若您有創業、開設工作室或出租 1 樓的規畫,其商業附加價值將大幅抵銷屋齡較長的劣勢。
  2. 空間與學區優勢:6 房 5 衛的格局在透天厝中相當罕見,完美解決大戶居住痛點,加上鄰近國小與國中的優勢,對於注重子女教育的買家來說具有高度吸引力。
  3. 風險評估提醒:由於屋齡近 30 年且單價偏高,建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋結構與漏水檢測。同時,需釐清車位產權與位置,以免影響日後居住便利性或轉手價值。

總結建議:若您追求的是穩定租金回報或大空間自住,此物件是當地不可多得的選擇;若您僅求單純低維護的靜態住宅,則需仔細權衡噪音與整修成本。建議將此物件列入短期優先看房的清單,並務必進行現場體驗與結構檢視。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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