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北港運動公園靜巷透天 北港房地買賣

雲林縣 北港鎮 義民路

798萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

75.1坪 建物登記

參考單價 10.63 萬/坪 原價 858 萬

主建物面積68.97 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.13 坪

土地面積28.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校縣立北辰國小,國立北港高中,國立北港農工,縣立建國國中

鄰近公園北港女兒橋,北港運動公園

生活機能全聯

附近交通北港水利會站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡佳育

大家房屋 北港財神 加盟店

經紀業名稱富泰房屋有限公司

證號(111)登字第419799號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

這棟物件對於「重視子女教育」或「尋求大空間自住的大家庭」而言,是一值得深入考察的標的;若是作為短期投資或資金預算極為緊縮者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 學區與居住品質優勢明顯:北港鎮文教氣息濃厚,物件緊鄰多所學校,且標示就學便利性高,非常適合有學齡兒童的家庭。此外,5 房 5 衛的格局在一般透天中相當稀缺,能滿足三代同堂或對隱私要求高的住戶。
  2. 屋齡與成本是最大變數:40 年屋齡意味著您必須預留一筆「整修基金」,且銀行貸款可能會受到年齡限制(如貸款年限縮短)。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘驗,確認結構安全無虞,以確保 798 萬總價對應的居住安全。
  3. 投資與自住兼備:朝天宮商圈的觀光屬性提供了一種特殊的投資可能(如民宿),但同時也要考慮到該區域的房價波動性較小,若以保值為主要目的,需評估當地長期的人口流入情況。

總結: 若您能接受老屋可能的維護成本,並確認貸款條件符合預期,此物件的格局與學區優勢足以支撐其價值,是一個具備長住價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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