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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.91坪 建物登記
參考單價 15.98 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積18.93 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有私人停車場有承租停車位
詳細資訊
附屬建物面積2.46 坪
共同使用3.52 坪
土地面積6.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國立嘉義大學新民校區,市立民生國中,市立興嘉國小
鄰近公園嘉義市湖內兒童公園
生活機能7-11
附近交通南京民生南路口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度考慮，但需評估自身需求與負擔能力
此物件在嘉義市核心地段具有明確的價值錨點，特別適合預算有限但需使用學校學區，或是有意經營長期收租的買家。39 年的屋齡是最大考量點，若您打算長期自住（如 10 年以上），需預先評估管線更新與防水修繕的潛在成本。
此外，4 樓頂樓且無電梯的條件，對於有長輩共同居住或計劃未來成家後養育小孩的家庭來說，在體能上可能構成不便。然而，考慮到其方正的格局、良好的採光以及鄰近大學與公園的資源，若您能接受老屋條件並願意投入適度裝修，這是一筆性價比相當高的資產。建議您在看屋時務必確認管線狀況，並確認大樓管理與維修基金狀況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
