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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
49.42坪 建物登記
參考單價 42.25 萬/坪
主建物面積42.23 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大雅國中
鄰近公園大雅中科公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估財務與屋況。
此物件對於在台中中科上班、家庭人口較多（如三代同堂）或重視隱私與空間的買家來說，是一個優質的選擇。主要理由在於其「中科周邊」的地理位置提供了穩定的就業與租屋市場，且「4 房 5 衛」與「4 樓空間」的配置極具實用性，能滿足長期居住需求。
然而，鑑於總價已超過 2000 萬，建議您在決定前務必做兩件事：第一，確認「屋齡 113 年」的具體定義，釐清是全新屋還是屋齡較短，這直接影響貸款成數與保值度；第二，評估自身財務承受度，因為高單價物件在利率波動下的持有成本較高。若您看重自住品質與未來增值潛力，且能接受透天維護成本，此物件值得進一步會勘議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
