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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3100萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
72坪 建物登記
參考單價 43.06 萬/坪 原價 3780 萬
主建物面積72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積69 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「生產辦公一體」或「創業型工作室」買家，不適合純居住需求者。
此物件位於太平區永豐路，交通便利性極佳，特別是對於需要物流進出或經常往返快速道路的工作型態，10.7 米大面寬與 5.3 米挑高空間是其主要賣點，能有效提升工作與生產效率。參考單價每坪 52.5 萬在台中山區地段的工業用地上屬於合理區間。
然而，買家必須正視「37 年屋齡」與「非純住宅用途」這兩個關鍵限制。若您是計劃自住兼工作室，需特別確認水電管線狀況及法規允許性；若您是投資客，則需評估未來周邊工業區的租金收益及整修成本。整體而言，若您能接受老房翻新的可能性且需求明確偏向工業廠辦用途，這是一筆性價比相當高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
