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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.7坪 建物登記
參考單價 60.49 萬/坪
主建物面積25.65 坪
樓別/樓高19樓 / 37樓
屋齡 116 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校惠文國小、惠文高中附設國中部
鄰近公園夏綠地
生活機能新光三越、大遠百
附近交通市政府捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市七期核心生活圈，生活機能與交通配套極佳，且社區設施完善，對於重視生活品質與學區的家庭來說，是個極具吸引力的選擇。然而，在購買前需留意兩點：一是屋齡資料顯示的「116 年」極可能為系統錯誤，需務必向仲介確認實際建築年份，這會影響貸款成數；二是「未包含車位」，需在總預算中額外規劃約 150-200 萬元的購車位費用。
鑑於「急售」字樣通常代表賣方動機強烈，建議買家可積極議價。若能談到理想價格並確認屋齡無誤，此物件在自住舒適度與地段價值上均具備高CP 值，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
