篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
30.12坪 建物登記
參考單價 45.82 萬/坪
主建物面積18.61 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2680 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大社國小 新市國中
鄰近公園新市公園
生活機能新市公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「即住性」與「停車便利性」的家庭買家來說，具備不錯的配置優勢，尤其是獨立車庫與每層衛浴的設計，在老透天中相當難得。然而，考量其49 年屋齡，未來可能影響貸款條件與轉手流動性，且單價在區域內並不便宜，建議您在購屋前務必確認銀行對該建物的估價結果。
綜合而言，若您能接受高齡屋的潛在維護風險，並希望省下裝潢時間與成本，此物件值得列為優先參觀清單；但若您是投資客或非常重視房屋新舊程度，則建議再斟酌比較區域內其他新成案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
