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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.03坪 建物登記
參考單價 21.24 萬/坪
主建物面積14.03 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
生活機能重慶市場,東大門夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於年輕首購族或投資收租的買家來說，是一項值得考量的標的。
其核心價值在於「低總價」與「成熟商圈」的結合。298 萬的總價能讓您輕鬆擁有市中心產權，且經過重新整理的水電與防水工程，解決了老屋最令人擔憂的維護問題，讓您能以較低的隱含成本獲得現代化的居住環境。
然而，購屋前需審慎評估您的使用需求。若您有停車需求或計劃長期自住（尤其是家中長者），37 年屋齡且無電梯的 4 樓可能構成困擾。此外，雖然生活機能便利，但靠近夜市與市場也意味著可能面臨較高的噪音干擾。
建議結論： 若您以「自住舒適度」為優先，建議確認夜間噪音是否可接受；若您以「低門檻入場」或「租金收益」為目標，此物件在價格與地段上的優勢使其具備購買價值。若考慮長期持有，也請留意社區的公共基金狀況及未來是否有增建電梯的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
