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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
57.38坪 建物登記
參考單價 51.2 萬/坪
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2569 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新興國小、四張犁國中
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場、愛買、迪卡儂
附近交通國道一號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得重點考慮，但需依預算法力決定。
主要理由： 此物件位於台中市最受矚目的重劃區交界，兼具「水湳」與「14 期」的優質生活圈，且社區規模小、住戶單純，非常適合重視生活品質與長期保值的朋友。室內 33 坪的三房規劃使用率極高，加上 7 樓的綠樹視野，居住舒適度佳。
然而，51.2 萬/坪的單價屬於高標價格，購買前務必確認家庭財務是否能負荷月供與管費，並親自實地探查後庄北路的噪音狀況。若能負擔此價位，此物件不僅能滿足當前居住需求，在捷運與轉運中心完工後，其資產價值更具成長空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
