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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.79坪 建物登記
參考單價 32.28 萬/坪
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高 CP 值、低門檻」類型，適合預算有限但對生活機能與學區有需求的家庭購屋者。768 萬的總價在該區域能擁有三房格局且含兩衛浴，確實具吸引力。然而，鑑於屋齡已達 44 年，購買前務必確認「全面翻新」的具體細節（如防水、管線更新狀況），並與銀行預先確認貸款額度與年限條件。
是否值得購買？ 若您能接受無電梯及老建築維護風險，且主要目的是為了就近工作或子女就學，此物件值得列入考慮；但若追求長線資產增值或對居住安全性要求極高，建議再增加預算選擇屋齡較新的產品以規避潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
