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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
99.35坪 建物登記
參考單價 28.18 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式保全系統
管理費7948 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合追求舒適度的大型家庭自住，投資考量需謹慎。
此物件最大的賣點在於**「空間機能性」，4 房 2 廳 3 衛的大格局非常適合需要獨立空間的家庭成員，居住舒適度在花蓮市區難得一見。然而，買房者必須正視「持有成本」**的現實，近 8000 元的管理費加上未含車位的問題，將大幅增加每月固定開銷。此外，建案名稱中混用「透天」與「華廈」可能造成混淆，建議務必確認建築執照與停車位實際狀況。
若您預算寬裕，以長期間居住為目的，此物件能提供高品質的生活氛圍；但若您看重資產增值或預期短期轉手，高昂的管理費與停車成本可能會成為負擔，建議優先考慮將車位成本納入總預算後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
