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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳4衛 格局
124.41坪 建物登記
參考單價 44.21 萬/坪 原價 5680 萬
主建物面積67.73 坪
樓別/樓高7樓 / 30樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1坡道平面雙車位,電梯口的對面,柱邊大
管理方式物業管理
管理費11080 元/月
管理描述社區管理嚴謹,服務貼心
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文中學,惠文國小
鄰近公園惠來公園,惠順公園
生活機能誠品480,大遠百,新光三越
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估建議：值得列入優先考量清單，但需精確計算總預算。
此物件屬於典型的七期頂級豪宅，對於有強烈改善需求且重視子女學區的買方來說，具備極高的吸引力。其核心價值在於不可複製的黃金地段與優越的景觀視野，能確保長期生活品質與資產保值度。然而，買房前務必確認「車位」的取得方式與費用，因為目前標的不含車位，這是一筆潛在的額外開銷。此外，每月高達 1.1 萬的管理費與高總價帶來的利息成本，需納入家庭長期財務規劃。若您預算寬裕且偏好大空間與便利生活圈，此屋是理想的首選；反之，若對持有成本敏感，則建議謹慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
