這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉慈惠二街，建物面積約 36.84坪。

刊登總價 732 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1162664）聯絡黃郁茹（0975908799），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
4.7% 預約看屋

732萬總價

3房(室)2廳2衛格局

36.84坪建物登記

參考單價 19.87 萬/坪 ~~原價 768 萬~~

主建物面積26.94 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.69 坪

共同使用7.21 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費400 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(108)登字第357054號

專業品質

服務態度

0975908799 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於**「重視生活機能、預算有限或尋求收租」**的買家來說，值得進一步考慮。

主要理由如下：

價格吸引力高：屋主兩次降價至 732 萬，在吉安鄉屬於合理範圍，且屋主對屋況有投入（防水、換窗），降低了部分購屋前的整修風險。
生活便利性強：位於慈惠美食圈，對於重視餐飲與交通（後站）的購屋者來說，居住體驗會很便利。
注意點：由於是 30 年以上的頂樓舊廈，且無車位，若您對新度與停車便利性有高度要求，建議謹慎評估；若主要考量自住舒適度或長期收租，建議在確認租約內容及防水細節後，可嘗試議價入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答