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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1118萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
32.35坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
共同使用6.56 坪
土地面積4.39 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大成國小大成國中
鄰近公園大湳公園
生活機能大湳市場
附近交通超方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且極度重視「桃園區核心地段」與「學區資源」的首購族或剛成家的家庭。主要優勢在於價格切入點低、生活機能完善及學校資源優渥，是進駐桃園的實惠選擇。然而，31 年的屋齡是最大隱憂，可能會直接影響貸款條件與未來的轉手流動性，且缺乏車位在停車上將是一大不便。建議買方若決定購入，需預留一筆整修預算並詳細確認房屋結構狀況；若追求全新居住體驗或貸款便利性，則需再斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
