篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
150.16坪 建物登記
參考單價 131.86 萬/坪
主建物面積70.42 坪
樓別/樓高樓 / 16樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費29163 元/月
鄰近學校中山國小
鄰近公園中山環狀公園、永靜公園
生活機能寧夏夜市、雙連市場
附近交通雙連捷運站、民權西路捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但必須在確認產權與土地屬性無誤後再行決定。
主要理由： 此物件在「地段、學區、空間格局」上具有極強的競爭力，特別是對於有大型居住需求且重視通勤便利的家庭而言，遠雄富都的社區質感與中山區的核心位置相當吸引人。然而，標的名稱中出現「工業地土地廠房」字樣，與「住家用」用途存在顯著矛盾，這可能是廣告用詞疏失，但也可能是土地登記上的特殊狀態，這將直接影響貸款成數、稅賦及未來轉手。
建議您在決標前，務必請專業代書或地政士查閱該筆土地登記簿，確認土地地目是否為住宅用地，以及管理費高企的具體原因。若產權單純無疑慮，這確實是一棟能滿足高層次居住需求的優質物件；反之，若土地屬性複雜，則建議斟酌風險並考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
