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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.42坪 建物登記
參考單價 21.53 萬/坪 原價 798 萬
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校中華國小
鄰近公園中山公園
附近交通花蓮火車站 花蓮公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估屋齡與停車問題。
此物件對於「追求便利通勤」、「有學區需求」或「預算有限但需要 3 房空間」的買方來說，是一個性價比不錯的選擇。其最大亮點在於地理位置核心、屋況已重新整理且格局方正，能省去裝修的麻煩與成本。
然而，主要風險在於屋齡已達 39 年。購屋前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件（可能影響貸款成數或年限），並確認標題中「透天」與「華廈」的資訊落差，以確保產權無誤。此外，建議親自實地勘查噪音情況，並與仲介確認戶外的停車便利性是屬於固定車位還是隨緣停車，以避免日後使用困擾。若能解決上述疑慮，此物件作為自住或投資出租，仍具相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
