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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.68坪 建物登記
參考單價 25.75 萬/坪 原價 880 萬
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小 中原國小 波士頓雙語學校
鄰近公園太平洋公園 七腳川公園
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮市福建街的交易標的，對於預算有限的購屋者來說，確實具備一定的吸引力。以 790 萬元的總價在市中心取得 30 多坪的透天空間，加上已整理過內裝，能夠大幅降低初購時的裝修負擔，對於重視生活機能與學區的家長而言，是可行的選項。
然而，在決定購買前，您必須正視「51 年屋齡」這一核心風險。儘管房仲業者標示為全新整理，但這通常指內裝而非建物結構。建議您在簽約前，務必聘請專業鑑價或工程團隊進行結構檢測，並先向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限，以確保後續資金規劃無虞。若您能接受老屋的潛在維護風險，且主要目的為自住而非短期投資，此物件值得列入考慮，但仍需保持審慎的談判態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
