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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4638萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
93.72坪 建物登記
參考單價 49.49 萬/坪
主建物面積80.55 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 16 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓增建可停三台車
詳細資訊
附屬建物面積13.17 坪
土地面積40.23 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
生活機能7分鐘＞到兩大量販店(家樂福、大潤發)
附近交通6分鐘＞上東西向66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當適合「自用加投資」或「家庭事業共存」需求的標的。對於尋求長期持有、希望擁有獨立土地產權且對現金流有需求的買家而言，此物件值得深入考量。其位於南勢重劃區的核心位置，配合雙面路與電梯設計，在同類型老屋中具備極高的稀缺性與市場競爭力。
然而，由於房屋為住商用性質，若您純粹追求安靜的居住環境或計劃透過高額房貸購置，則需審慎評估銀行核貸狀況與生活氛圍干擾。建議您可以利用屋主急於脫手的心理，在價格上爭取更多議價空間以抵銷屋齡與維護成本，若最終能以合理單價進場，此物件在長期持有上具備相當的抗跌潛力與收益效能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
