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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.94坪 建物登記
參考單價 44.05 萬/坪
主建物面積26.08 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1
管理方式物業管理
管理費2547 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北大國小/三峽國中/北大高中/台北大學
鄰近公園三峽龍埔公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/705/706
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考慮
此物件在當前的北大特區與三峽市場中，具備相當高的性價比。對於重視子女教育資源與居住舒適度的家庭而言，這是一個理想的選擇。主要理由有三點：
第一，價格包含車位。在總價 2288 萬的價格點上，能提供近 52 坪的總坪數並附設車位，有效降低了每月的交通與停車成本，在區域內屬實惠選項。
第二，居住品質穩定。屋齡 9 年代表屋況尚新，減少後續修繕成本。加上雙衛開窗與前後陽台設計，能確保日常通風採光，避免傳統老舊社區常見的潮濕問題。
第三，生活機能完整。鄰近家樂福、傳統市場與學校，生活機能成熟，且河景資源具有保值潛力。
溫馨提醒：由於標榜「近未來捷運站」，建議您在簽約前實地確認捷運站的具體方位與步行距離，並建議於不同時段（如早晚尖峰時間）前往現場，確認民生街的車流噪音是否可接受。若上述條件符合您的生活需求，此物件將是一筆穩健的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
