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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
7房(室)3廳5衛 格局
86.95坪 建物登記
參考單價 52.67 萬/坪 原價 4880 萬
主建物面積76.91 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述地下室可停2台
管理方式無
朝向方位坐北朝南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求極致居住空間與隱私」的買家來說，具有相當的吸引力。其主要亮點在於 80 多坪的寬敞坪數與別墅型態，能解決大戶家庭的居住痛點。然而，購買前必須釐清兩個核心關鍵：第一，確認北屯區地址是否確實劃入標題所提及的「東山高中」學區，以免影響子女未來入學；第二，需評估預算是否能容納後續高額的持有成本與轉手難度。
是否值得購買： 條件式推薦。 若您有明確的大家庭居住需求、預算充足且確認學區無誤，此物件能提供極佳的居住品質；若僅為投資目的或不確定是否需要如此大的空間，建議謹慎考慮，以免面臨流動性風險。建議實地訪視時，務必向屋主或仲介索取正式地籍資料以確認行政區與學區範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
