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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
10房(室)6廳10衛 格局
228.25坪 建物登記
參考單價 21.82 萬/坪
主建物面積228.25 坪
樓別/樓高1~5樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積71.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校天興國小大溪國中大溪高中
鄰近公園大溪公園
生活機能大溪市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價近 5000 萬，提供大坪數的居住空間與商用彈性，對於資金充裕且有多代同堂需求或居家辦公需求的買家而言，具備一定的吸引力。然而，41 年的屋齡是顯著隱憂，代表購屋者需預留一筆可觀的翻修與維護預算。此外，未包含車位與高單價也是一大考量點。
綜合來看，此物件「值得購買」的條件較為嚴格。若買家能接受老屋的維護成本，並確認其商用規劃或特殊格局符合長期居住與資產配置需求，則是一個值得深入評估的標的。反之，若是純粹為了自住舒適度或投資增值，建議慎重考慮屋齡因素及未來轉手難度。建議在簽約前務必進行詳細的房屋鑑定，以確認結構與管線安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
