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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
30.05坪 建物登記
參考單價 29.28 萬/坪
主建物面積11.78 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.16 坪
共同使用8.11 坪
土地面積4 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1200 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校楊明國小楊明國中
鄰近公園楊明
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需求多房空間的家庭而言，是一個實惠的入手選擇。其最大的亮點在於以合理的總價提供了 5 房的寬敞格局，且地理位置靠近學校與車站，生活機能與學區資源成熟。
然而，買房者需審慎考慮屋齡 30 年及頂樓位階帶來的潛在隱憂。老舊建物可能面臨貸款年限受限與維修成本增加的問題，特別是頂樓在夏季隔熱與防水方面需做足評估。若您不介意稍高的維護成本，且願意投入資金進行內部更新，此屋值得納入考慮；若追求新穎資產或高投資報酬率，建議再斟酌其他屋齡較新的建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
