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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.66坪 建物登記
參考單價 37.6 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3350 元/月
鄰近學校新平國⼩
鄰近公園廍興公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入評估，特別適合重視生活機能與通風採光的家庭族群。
此物件最大的亮點在於其優異的通風採光條件（全窗設計）與極具便利性的周邊生活機能，對於有小孩的家庭而言，鄰近學校與公園是加分項。屋齡輕新意味著無需投入大量資金於水電或大規模修繕。然而，作為買方，建議您在決定前確認兩點關鍵：第一，務必確認 1,980 萬總價是否已包含車位，以及車位的實際價值與價格；第二，建議在不同時段（如上下班尖峰或夜間）前往現場確認 74 號快速道路可能帶來的噪音影響，以及高管理費所對應的公共設施維護品質是否物有所值。若能確認上述條件符合預期，此物件實為北屯區具競爭力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
