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逢甲大學旁 精美電梯獨洗曬陽台套房B

台中市 西屯區 西安街

346萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

8.62坪 建物登記

參考單價 40.14 萬/坪

主建物面積5.24 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區時代金鑽

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

鄰近學校逢甲大學

鄰近公園文修公園

生活機能西屯市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐理琇

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金侑不動產有限公司

證號(112)登字第451092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以「投資收租」或「首購低門檻」為目的的購屋者,特別是希望進入逢甲學區市場的族群。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:346 萬的總價在台中市西屯區屬於低門檻價格,大大降低了購屋負擔。
  2. 租金回報潛力佳:緊鄰逢甲大學,學生與教職員的租屋需求長期穩定,投資回報率可能優於一般住宅。
  3. 實用機能完善:雖坪數較小,但「有電梯」與「獨立陽台」解決了老舊大樓最常見的居住痛點,且社區管理維護良好,提升居住質感。

潛在考量:由於屋齡達 25 年且單價偏高,若以長期自住或改善居住品質為目標,需考量空間坪數與未來維修成本。整體而言,作為投資標的是值得考慮的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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