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豐原全新臨20米路電梯店墅 台中店面首選

台中市 豐原區 田心路二段

3688萬 總價(含車位)

84.45坪 建物登記

參考單價 43.67 萬/坪

主建物面積33.48 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 別墅

車位其它

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林原億

永慶不動産 台中漢口山西加盟店 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463542號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或兼顧居家與創業需求的買家,但不適合預算有限或尋求單純自住且無商業用途的買家。

主要理由如下:

  • 優點明確:屋況極新且工法紮實,附設電梯符合高齡化與便利性需求;田心路地段人流穩定,加上「住三可營登」特性,讓資產運用彈性大增,具備長期收租潛力。
  • 需考量成本:由於屬於「住商用」別墅,購屋貸款條件、持有稅費(房屋稅、地價稅)及公共維修費用通常高於純住宅,建議買家在預算評估時,需額外預留這些持有成本。
  • 建議:若您有營業登記需求,或希望透過多元空間規劃提升資金效率,此為豐原區值得納入考量的優質標的;若僅為單純自住,建議先確認貸款利率與房屋稅率差異,以確保財務負擔可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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