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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.26坪 建物登記
參考單價 56.44 萬/坪
主建物面積23.31 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4112 元/月
鄰近學校⼤墩國⼩
鄰近公園南屯公園
生活機能黎明黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對「重視教育與生活品質」的家庭。
主要理由： 此物件位於台中市西屯與南屯交界的核心地段，兼具「大墩國小」明星學區與七期延伸區的雙重優勢，是典型的自住兼投資標的。其 4 房大格局與高規格公設（如無邊際泳池）能滿足家庭長期的居住需求。然而，由於總價超過 2,700 萬且每月管理費不低，建議您在決定前，務必審慎評估自身的現金流是否足以負擔長期持有成本，並確認車位價格是否已內含於總價中。若能承擔初期投入，此物件具備良好的保值潛力與居住舒適度，是該區域值得入手的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
