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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.98坪 建物登記
參考單價 64.16 萬/坪
主建物面積28.19 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.02 坪
共同使用2.77 坪
土地面積9.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北新國小,五峰國中
鄰近公園原野公園
生活機能惠國市場
附近交通捷運七張站,中興路二段公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」或「家有長者」**的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地點優越，擁有完善的學區與捷運資源，且總坪數大、格局好，能以 2180 萬的總價買到七張區域相當寬敞的空間。一樓的特殊性對於需要避免爬樓梯的長輩非常友善，且鬧中取靜。
然而，若您考慮的是**「投資增值」或「長期持有」**，則需非常謹慎。35 年的屋齡與無電梯公寓的特性，將影響未來的貸款額度與轉手流動性，加上無車位是一樓的隱性成本。此外，一樓的隱私與採光問題也需實地感受。
購買建議：若您能接受老屋的維護問題，且確認銀行貸款條件可通過，這是一個具備自住價值的選擇；但若希望資產快速增值或擔心未來售屋困難，建議優先考慮電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
