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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.83坪 建物登記
參考單價 60.86 萬/坪
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高0~26樓 / 27樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2538 元/月
鄰近學校安興國小
鄰近公園AI智慧園區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於竹北市高流動性的學區房產，對於以「長期自住」為目標的家庭而言，值得列入買房首選之一。
主要理由如下： 第一，地段與學區的穩定性是其最大亮點。勝利國中與安興國小的學區配置，確保了即便在房市波動期，資產價值依然紮實。第二，雙車位包含在總價內是一大加分項，這在當前房價下是極具實用價值且稀少的條件，能有效節省額外支出。第三，屋齡僅 8 年，住戶較少遇到老舊維修的麻煩，居住品質較為穩定。
建議： 雖然價格與條件具備吸引力，但購買前務必親自確認頂樓隔熱與防水狀況（特別是雨後），並檢視社區管理費是否已涵蓋屋頂未來可能發生的大規模修繕基金。若確認無漏水疑慮，此物件是高 CP 值的優質自住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
