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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.85坪 建物登記
參考單價 32.04 萬/坪
主建物面積20.85 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
生活機能三元市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買房者需求與風險承受度而定，傾向於「條件式接受」
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格」與「格局」，總價 668 萬在三房住宅市場中具吸引力，且邊間採光與前後陽台增加了實用性。然而，屋齡 44 年與頂樓無電梯是兩大明顯硬傷，這將直接影響居住舒適度與未來的轉手流動性。若買房者年輕、身體狀況佳、預算緊縮且以自住為主，願意承擔爬樓與未來維修風險，此物件尚可作為過渡性選擇。但若考慮未來換屋需求、家中有老人小孩，或對房屋結構安全有較高要求，建議謹慎考慮，或優先尋找屋齡較新、有電梯之產品。此外，務必確認「捷運邊間」的實際步行距離，避免過度依賴廣告標題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
