篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
83.95坪 建物登記
參考單價 47.5 萬/坪
主建物面積28.43 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
生活機能北平天津商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於台中市北區中清路核心地帶，具備極佳的地理位置與交通優勢，非常適合具有長期持有眼光的投資者。物件最大的亮點在於「可合法聲請特殊行業登記」，這意味著目前 1.8% 的租金報酬率並非其價值終點，透過重新規劃或招商，有機會大幅提升收益。此外，住商用混合的屬性讓其適用性更廣，若買方有自營需求或希望自行調整租約，彈性空間很大。
然而，作為買家也必須正視潛在缺點。目前單價偏高且無車位，可能成為招租時的談判劣勢；5 樓透天對於依賴電梯的商業型態或行動不便者來說並非友善。
購買建議： 值得購買，但需視投資目的而定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
