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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
38.97坪 建物登記
參考單價 27.92 萬/坪
主建物面積27.89 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.08 坪
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校林森國小、嘉義國中、興華中學
鄰近公園嘉義公園
生活機能林森東路市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得優先考慮（特別是家庭自用）
主要理由：
這物件對於重視教育資源與多代同堂的購屋者來說，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於其優越的學區地段（鄰近林森國小至興華中學）以及極為難得的大面寬與孝親房設計，能充分解決家庭居住與長幼共處的問題。此外，周邊公園與市場的生活機能完整，居住舒適度佳。
然而，您必須留意的是46 年的屋齡，這意味著購屋後可能需要預留一筆維護預算，且在申請房貸時需與銀行確認貸款條件。若您計畫長住且對老屋維護有心理準備，這是一個兼具實用性與地段價值的選擇；若以短期投資增值為目標，則需審慎評估老屋折舊對未來轉手的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
