篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
5房(室)3廳2衛 格局
89坪 建物登記
參考單價 44.72 萬/坪 原價 4178 萬
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1606 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新屋市區約5.5公里
鄰近公園新屋農會（永安處） 290公尺
生活機能7-11便利商店 450公尺
附近交通西濱快速道路 約3公里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般投資或通勤住宅。
此物件位於桃園新屋區，整體而言是一個「低流通性但高舒適度」的農舍產品。其核心價值在於寬敞的土地空間與整修後的大格局居住品質，非常適合有務農身份、尋求退休生活或需要大量停車與活動空間的家庭。然而，對於依賴市區就業通勤者或不具備農民身分的購屋族，此物件面臨法規限制，且總價偏高。
若您符合農舍購買資格（需確認自身是否符合農業部及地方政府認定之購買條件），並打算長期自住或作為第二居所，此物件因面寬優勢與交通便利性值得考慮；但若主要考量未來升值或快速變現，則建議審慎評估其轉手難度與相關法規風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
