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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4888萬 總價(含車位)
3房(室)4廳4衛 格局
122.52坪 建物登記
參考單價 39.9 萬/坪 原價 5280 萬
主建物面積100.67 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述可停3~4部車
影音專區
管理方式保全公司
管理費15000 元/月
管理描述保全分為三班服務
朝向方位坐南朝北
鄰近學校惠文完全中學
生活機能公益永春黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，具有高度購買價值。其主要理由在於**「七期地段加上三車位」的稀缺性**。在台中七期區域，能同時滿足學區需求、大量車位需求以及低密度社區隱私的別墅產品極少，這使得物件的稀缺性成為保值的關鍵。
此外，房產標示「大降價」與「快出價來談」，顯示屋主有誠意出售，這為買方提供了實質的議價空間，能以較低的單價入手稀有產品。
然而，在決定購買前，建議您需重點檢視屋齡 24 年的現況，特別是一至五樓的結構安全與管線狀況，並評估每月 15000 元的管理費是否在自己可負擔的範圍內。若您不介意多層樓的垂直動線，且計畫長期自住，這是一個值得優先觀看的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
