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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.07坪 建物登記
參考單價 22.94 萬/坪
主建物面積15.23 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園戲曲公園、車站公園
生活機能中央大市場、超商
附近交通68快速道路、北二高、竹東車站、竹東客運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對「投資回報」與「學區地段」有明確需求的買家。
此物件最大的亮點在於其成熟的收租模式，目前租客承租至 2027 年，能讓您在下手時立即獲得穩定的現金流，幾乎抵消部分持有成本。竹東鎮的生活機能與交通條件（特別是鄰近高速與客運總站）相當成熟，加上學區效應，長期而言具保值潛力。
然而，您需要考量的是「30 年屋齡」帶來的潛在維護成本，以及「一衛格局」是否完全符合您的居住規劃。如果您能接受老屋特性，並將此標的視為中長期的穩定資產配置，這是一筆性價比相當高的選擇；若您對新成屋有強烈執念或極度重視停車便利性，則建議在購屋前詳細評估社區車位供需狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
