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大安富貴店面【7274】

新北市 樹林區 大安路

3658萬 總價

68.77坪 建物登記

參考單價 53.19 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 0樓

屋齡 17 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積222.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求**「住商合一」需求**明確的買家而言,是一筆值得深入評估的標的。

主要理由如下:

  1. 功能多元:最大的亮點在於位於住宅集中區的一樓店面,兼具生活機能與商業價值,若業主有創業或居家辦公計畫,可大幅降低生活與經營成本。
  2. 坪數寬敞:近 69 坪的空間在店面市場中較為稀缺,提供了很大的規劃彈性。
  3. 風險提示:買方需留意 17 年屋齡可能帶來的維修成本,以及商用物業相對較低的流動性。若您能接受商用貸款條件並預留修繕預算,這將是一個性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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