這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市后里區甲后路三段，建物面積約 41.24坪。

刊登總價 1150 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1160460）聯絡尤加利台中房仲（0968479652），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10.2% 預約看屋

1150萬總價

4房(室)3廳2衛格局

41.24坪建物登記

參考單價 27.89 萬/坪 ~~原價 1280 萬~~

主建物面積41.24 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉星不動產有限公司

證號(112)登字第447859號

專業品質

服務態度

0968479652 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議：

此物件適合注重空間機能與通勤便利，且願意投入預算進行裝修的自住買家。

主要理由如下：

性價比與空間優勢：總價 1150 萬、單價 27.89 萬/坪的價格，在台中透天屋市場中尚屬合理。41 坪的土地面積加上雙車位與 6 米面寬，實用性遠高於同價位的公寓或小型透天，對於多人口家庭或需要居家辦公者具有高度吸引力。
區域發展潛力：房屋鄰近后里科技園區與麗寶商圈，擁有穩定的產業支撐與生活便利性，適合長期持有。
潛在風險提醒：屋齡 43 年是最大的隱憂。在簽約前，強烈建議委託專業機構進行老屋結構安全檢測，並預留 200 至 300 萬左右的翻修預備金。此外，務必向房仲確認「北屯」標籤的由來，確保產權與地理位置資訊無誤，避免行政流程上的誤會。

總結來說，若能接受老屋翻修成本並確認結構安全，此物件在區域性自住與收租投資上，具備一定的購買價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答