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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.73坪 建物登記
參考單價 27.43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積18.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福樂國小.秀林國小.協同中學.吳鳳技術大學
生活機能吳鳳科大商圈、頭橋埤角商圈、江厝店黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且以自住為主的購屋者具備一定的吸引力，主要理由在於其優異的生活機能與交通便捷性，加上經過翻新的內部空間與孝親房設計，確實能滿足家庭居住需求。然而，購屋者需高度警惕屋齡與坪數落差帶來的法律與財務風險。由於屋齡接近 50 年，加上登記坪數與實際使用面積差距過大，極可能涉及違建問題，這將直接影響未來的銀行貸款額度與產權交易安全。建議在確認屋況合法性及可貸成數無虞後，方可考慮入手；若以投資增值為目的，則因流動性較低而需慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
