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豐原房仲女王 大城國寶震後完工 唯一平面2房+車位美華廈

台中市 豐原區 圓環東路

899萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

31.5坪 建物登記

參考單價 28.54 萬/坪

主建物面積21 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述寬敞明亮車道 好進出

詳細資訊

社區大城國寶

共同使用10.5 坪

土地面積1.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1207 元/月

鄰近學校南陽國小 豐東國中

鄰近公園永康公園 南陽公園 市政區公所大公園

生活機能圓環南路最大喊市早市 楓康超市

附近交通門口公車站牌 豐原火車站 栗林火車站 鐮村國道4號 74號道交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林巧惠

台中豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(101)登字第208628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得關注,視個人需求而定。

主要理由:

這是一棟具備高度「實用性」的物件。對於新婚夫妻、年輕首購族或追求投資回報的買家來說,這是一個高 CP 值的選擇。

  1. 價格優勢: 總價近 900 萬包含車位,且擁有 2 衛浴格局,在同價位區間中競爭優勢明顯。
  2. 便利性極高: 位於豐原核心生活圈,交通與採購動線極短,能節省通勤與生活成本。
  3. 風險提示: 若您對噪音敏感或重視隱私,2 樓低樓層可能不適合,建議於不同時段(特別是早市時間)實地感受環境噪音。此外,務必確認「788 萬」與「899 萬」的價格落差原因,並測試機械車位的操作便利性。

總體而言,若排除低樓層干擾因素,此物件在豐原地區具備不錯的自住與持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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