篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.64坪 建物登記
參考單價 48.16 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費10930 元/月
鄰近學校上安國小
鄰近公園西安公園
生活機能西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，適合自住或長期持有
此物件對於重視生活機能與學區資源的購屋者來說，具有很高的吸引力。總價 2150 萬搭配西屯區核心地段與上安學區，性價比在區域內具有競爭力。其最大亮點在於交通樞紐位置及成熟的商圈生活機能，加上靜音中空樓板設計，提升了居住品質。
然而，買房者需特別留意每月較高的管理費，以及臺灣大道沿線可能存在的噪音問題。若您能接受坪數約 45 坪的格局（三房改二房），且能負擔長期持有成本，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質選擇。建議在簽約前，實際於不同時段（平日與假日）前往樓下評估噪音狀況，並確認車位權屬細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
