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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價268 萬
參考單價11.05 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記24.26 坪
主建物面積19.58 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.68 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園潮境公園 海科館
生活機能愛買量販店 全聯
附近交通基隆火車站 2088客運 104公車
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限之首次置產者，不適合高齡長輩或追求長期投資升值的買家。
此物件主要賣點在於「低門檻」與「便利位置」。總價 268 萬在基隆市區確實能降低購屋壓力，且鄰近火車站、學校與量販店，生活機能極強。然而，買房者需正視其「43 年屋齡」與「無電梯 5 樓」的缺點。若購買目的是為了子女學區或作為年輕首套住處，此物件具備高性價比；但若考量未來長照、居住舒適度或資產保值潛力，老舊頂樓且無電梯的設計將是明顯阻力。建議在決定前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並實際體驗爬樓梯動線是否符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
