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埔里別墅買賣 獨家水維納斯景緻別墅 找允勝

南投縣 埔里鎮 永興路

3280萬 總價

8房(室)3廳7衛 格局

103.88坪 建物登記

參考單價 31.57 萬/坪

主建物面積100.26 坪

樓別/樓高樓 / 2樓

屋齡 90 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.62 坪

土地面積764 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃勝彥/林允博

南投埔里忠孝 加盟店

經紀業名稱金滿屋不動產有限公司

證號(111)登字第408798號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間」或「民宿投資」的買家而言,具備相當的吸引力,但並不適合所有購屋族群。

是否值得購買: 取決於您的買房目的。若您是計畫經營民宿或擁有大家庭共同生活需求,且能接受高維護成本與確認屋齡數據,則值得考慮。若僅為一般家庭自住或投資短線套利,則建議再觀望或尋找更流動性高的物件。

主要理由:

  1. 空間與潛力: 764 坪的土地與 8 房 7 衛的格局在埔里區相當難得,極具開發價值。
  2. 風險確認: 必須務必釐清「屋齡」的落差(資料顯示 90 年與文案 21 年之差異),並確認 3 米路寬是否符合您的生活與消防需求。
  3. 成本考量: 總價 3,280 萬需包含高額的持有稅費與土地維護成本,且需注意農地使用限制,確認是否符合您的長期持有計畫。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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