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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
51.64坪 建物登記
參考單價 32.88 萬/坪
主建物面積47.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述面寬大可停1大1小車
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校翁子國小 豐陽國中 豐原高中
鄰近公園旁邊綠地小公園 水源路中正公園 東豐綠廊鐵馬道
生活機能水源路中正公園大早市 愛買吉安大賣場 豐東大黃昏市場
附近交通豐原火車站 國道4號交流道 74號快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活空間、有家庭成員就學需求，且通勤依賴快速道路的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，1698 萬的總價能買到豐原區「全新完工」的 4 層樓別墅，單價與總價在市場上具有顯著競爭力，尤其適合對居住品質與隱私有較高要求的家庭。其次，地段優越，緊鄰國 4 號與 74 號交流道，對於在台中、台中港或台中高鐵區工作的人員來說，通勤時間極短。最後，學區資源豐富，涵蓋國小至高中，對有子女的家庭來說相當方便，能節省接送時間。
不過，建議您在購屋前務必親至現場感受交通噪音影響，並確認四樓是否加裝電梯，這將直接影響未來長輩居住舒適度與房屋轉手的流通性。若您能接受別墅的維護成本與爬樓考量，這是一筆值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
