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{獨家}後庄商圈-金三角店面 嘉義買房首選

嘉義縣 中埔鄉 中山路五段

1888萬 總價

26.38坪 建物登記

參考單價 71.57 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校和興國小、和睦國小、興安、輔仁中學、嘉義大學

生活機能後庄生活商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊文珍 羊羊

嘉大南京 加盟店

經紀業名稱御閣實業有限公司

證號(109)登字第382543號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求「置產出租」或「自營生意」的買家,對於純粹自住且對無車位有顧忌者則需慎重考量。

購買建議: 值得購買,但前提是要做足功課。

主要理由:

  1. 地段與機能成熟:位於中埔鄉中山路主幹道,生活與交通機能完善,且鄰近學區,長期租賃與經營需求穩定。
  2. 投資效益高:店住合一的模式能同時滿足商業經營與住宅收益,抗風險能力較單一種用途的物業強。
  3. 風險評估:購買前務必確認「增建部分」的合法登記狀況,並預留一筆翻新預算以應對 37 年屋齡的老舊問題。若能妥善解決這些風險,這是一筆具備長期收益潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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